תגיות

בדיקת ice

שמאי המקרקעין מנתח: ההפתעה החדשה בשוק הדיורבדיקת נתוני חודש אוגוסט מצביעה על היפוך מגמה בת"א: למרות הירידה החדה בהיקף העסקאות, יותר רוכשים פונים לשוק היוקרה. מה הסיבה לכך והאם תל אביב עומדת בפני תיקון? אוהד דנוס: "בעלי הממון חוזרים לשוק של תל אביב"
איציק יצחקי | 6/10/2025 6:01
מוכרי הדירות לחוצים - ירידות של מאות אלפי שקלים באזור המרכזחלק מהורדות המחירים של מוכרי יד שנייה פיקטיביות - הם מעלים ומורידים מחיר כדי למשוך קונים. אבל בחלק מהמקרים - נרשמות ירידות של מאות אלפי שקלים והורדת המחיר רק עושה להם נזק. איך תדעו מתי המוכר לחוץ והאם זה הזמן לקנות דירה?
איציק יצחקי | 5/10/2025 16:22
היזם המוכר מפתיע: "המחירים יורדים, נצלו את הכוח שלכם"בניגוד לרוב היזמים, יקי רייסנר מדבר עם רוכשי הדירות על ירידות מחירים ומלמד אותם איך לנצל את החולשה של היזמים. כעת הוא מסביר: "אומרים שיש קושי במכירת דירות, אבל מכרנו 180 דירות בחצי שנה. לאנשים אין כסף לקנות בתל אביב"
איציק יצחקי | 5/10/2025 9:59
עסקאות השבוע בנדל"ן

עסקת שיא: הדירה בשרון שנמכרה ביותר מ-7 מיליון שקלמה הייתם מעדיפים - פנטהאוז בכפר סבא או 5 דירות בחריש? מהם מחירי השיא לדירות בכפר סבא, ובכמה נמכרו דירות בטירת הכרמל ובנתניה? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 3/10/2025 10:00
בלעדי

הנגיד על שוק הנדל"ן: "רואים ירידת מחירים"בראיון ל-ice מתייחס נגיד בנק ישראל לטלטלה שעוברת על שוק הדיור. לדבריו: "רואים עליה בהתחלות הבנייה". על עליית המחירים בשנה שעברה: "אנשים חששו שהמחירים יעלו ורצו לרכוש דירות. אולי זאת נבואה שמגשימה את עצמה". ומה יקרה בהמשך? | ראיון
איציק יצחקי | 3/10/2025 8:02
ניתוח

רשות המסים "מאיימת" במס - ובעלי הדירות האלה מורידים מחירהיכן מתגוררים לדעתכם בעלי הדירות הלחוצים בישראל? סקירת משרד האוצר מצביעה על מגמה: בחלק מערי ישראל ישנם אלפי אנשים שקנו דירה, אבל עדיין לא הצליחו למכור את הישנה. איך זה משפיע על המחיר והיכן יש יותר כאלה - בתל אביב או בחיפה? ניתוח
איציק יצחקי | 30/9/2025 9:36
הנתון הדרמטי חושף: זה מה שיקרה למחירי צמודי הקרקע בישראללצד גידול משמעותי במספר הדירות שנמצאות בבנייה פעילה בישראל, נתונים חדשים מגלים כי מספר צמודי הקרקע בבנייה פעילה הולך ויורד. הסיבה לכך: ישראל מתחילה להפנים שכדאי לבנות לגובה ולא לרוחב. מה זה יעשה למחירים? | כל המספרים
איציק יצחקי | 30/9/2025 6:03
בכמה זמן בונים דירה בישראל? הנתון שחושף דרמה בשוק הדיורבעבר הקבלנים ידעו לבנות בניין בשנתיים, אבל היום תוך יותר משלוש שנים. מה הסיבה לכך והאם הקבלנים מאטים בכוונה את הקצב? הכל על הדרמה שמתחוללת לנו ממש מתחת לאף
איציק יצחקי | 29/9/2025 6:00
בדיקת ice

הנתון הדרמטי חושף: 40%-30% מהדירות שנבנות בישראל לא למכירהבזמן שהלמ"ס מדווח על עלייה דרמטית בהתחלות הבניה, מתברר כי עשרות אחוזים מהדירות שנבנות כאן אינן למכירה לשוק החופשי. שמאי המקרקעין אוהד דנוס סבור: "שוק הקונים מתבשם מירידות מחירים של אחוזים בודדים. המחירים יעלו" | בדיקת ice
איציק יצחקי | 28/9/2025 15:46
דירה בהנחה: 120 אלף נרשמו - זה החשש האמיתי של האוצרעל פי הערכות של משרד הבינוי והשיכון, לפחות 140 אלף איש יירשמו לתוכנית. המשמעות: עשרות אלפי מאוכזבים יחזרו לשוק בבת אחת, ודי בכך ש-20% מהם ירצו לקנות דירות. נקודת האור לרוכשים: התוכנית תימשך בערי ביקוש בנובמבר, ורובם צפויים לחכות
איציק יצחקי | 28/9/2025 6:00