תגיות

הערים שבהן צפויה ירידה במחירי הדירותהיצע הדיור משפיע לטובה או לשלילה על מחירי הדיור. כשפוגשים ערים שבהן קשה מאוד למכור דירות, יחד עם היצע גבוה, זהו מתכון בטוח לירידת מחירים. חיפה היא רק דוגמא אחת. זה מה שצריך לקרות כדי שהמחירים יירדו
איציק יצחקי | 21/7/2026 6:19
רשימת הערים שבהן המוכרים לא מצליחים למכור דירותמחירי הדירות החדשות חזרו לעלות, וזה אומר הרבה על מה שקורה בשוק היד השנייה. מה הסיבות שבגללן מחירי דירות יד שנייה יורדים, מה המצב בתל אביב ואילו נתונים מטים את הכף
איציק יצחקי | 20/7/2026 6:35
דוח דרמטי על הנדל"ן בישראל: "מחירי הדיור יירדו השנה ב-4.1%"דוח של S&P Global חושף מה יקרה למחירי הדיור ב-2026, אבל מציג גם היפוך מגמה בשנים הבאות. בניגוד לדוחות אחרים, הוא מכליל גם את האינפלציה בחישוב שלו
איציק יצחקי | 19/7/2026 6:15
טור שישי

הנתון הדרמטי שחשף מי באמת מוריד את מחירי הדירותמספרים לכם שהציבור רוצה הנחה במחיר הדירה, אבל האמת היא שהוא מעדיף משהו אחר. למה השר סמוטריץ' צריך לפתוח משתלה ליד הבית, האם מחירי הדירות החדשות עלו או ירדו וברכות לתדהר ואורי לוין - שממשיכים למכור דירות בקצב יפה גם בתל אביב
איציק יצחקי | 17/7/2026 13:57
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכר בית פרטי על מגרש של 300 מטר ב-1.4 מיליון שקל?מחירי צמודי הקרקע גבוהים, ועדיין אפשר לזהות הזדמנויות בפריפריה. כמה עולה דירת 5 חדרים בקריית מלאכי, מה המחיר של דירת גן בשוהם וכמה עולה בית בחריש? | עסקאות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 17/7/2026 11:29
ידיעות השבוע בנדל"ן

המשכנתאות מזנקות, המחירים יורדים - ומשקיעי הנדל"ן מהססיםמדד מחירי הדיור מראה על ירידה במחירי הדירות, היקף המשכנתאות בזינוק עצום - איך זה קורה, מה לא מספרים לנו ולמה משקיעי הנדל"ן כבר לא מוכנים להשקיע בדירות שלהם? ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 17/7/2026 6:22
מחירי הדיור יורדים בעיקר בתל אביב - הנה ההוכחהכשמחירי הדירות בעיר יורדים - מדד מחירי הדיור יורד, ולהפך. מה קורה כשמוציאים את תל אביב מהמשוואה ואיך זה שמחירי הדירות החדשות שוב עולים?
איציק יצחקי | 16/7/2026 6:17
הדרמה בנדל"ן: מחירי הדירות ירדו ב-1%; הפתעה בדירות החדשותאחרי העלייה במספר העסקאות, מחירי הדירות החדשות עולים ב-0.2% בין אפריל למאי - כך עולה מנתוני הלמ"ס. לעומת זאת, מחירי הדיור יורדים ב-1% וזה מבטא את הצלילה של מחירי דירות יד שנייה בלבד. תל אביב שוב מובילה את הירידות ומושכת את המדד כלפי מטה
איציק יצחקי | 15/7/2026 18:30
בדיקה: כמה תעלה לכם דירה עם ובלי ממ"ד בבת ים?תושבי תל אביב שלא מצליחים לרכוש דירה נוהרים לשוליים - בת ים היא אופציה טובה. מחירי השכירות שם נמוכים יותר ואפשר לרכוש דירות במחיר שפוי. השאלה הגדולה: האם הפרויקט עבר תמ"א או שמדובר בדירה ללא ממ"ד
איציק יצחקי | 11/7/2026 20:32
עסקאות שיא בתל אביב: מי משלם 4.2 מיליון שקל על 48 מ"ר?היכן תשלמו יותר על דירת 86 מ"ר, באלנבי או בפלורנטין? הכל תלוי בפרויקט ובגודל הדירה. כשמדובר בדירות קטנות וחדשות באלנבי, מתברר שאין תקרת זכוכית למחיר. ולמרות הכל, עדיין אפשר למצוא "מציאות"
איציק יצחקי | 9/7/2026 14:15