תגיות

היצע הדירות להשכרה צונח ב-9% בשנה - מחירי הדיור יעלו?בזמן שהממשלה מנסה לעצור את הביקוש לדירות דרך מס רכישה גבוה למשקיעים ומסתמכת על הריבית, היצע הדיור בישראל ממשיך לרדת וזה גורם ליותר משקיעים לרדת מהגדר. איך זה ייגמר?
איציק יצחקי | 8/7/2026 6:21
עמוס לוזון תוקף: "פקידי האוצר מנותקים, מפסידים למדינה מיליארדים"בעלי לוזון רונסון ויו"ר דוראד פתח את הפה בכנס לשכת רואי החשבון: "פקידי האוצר יושבים מאחורי דלת סגורה ולא מסכימים להיפגש איתי". עוד אמר: "מחירי הדירות בשמיים כי 70% מהכסף הולך למדינה"
איציק יצחקי | 7/7/2026 16:51
מחירי הדיור לא יכולים לקרוס - והנה הסיבה המרכזית לכךאומדן לשכת שמאי המקרקעין מוכיח שעלויות הבנייה ממשיכות לזנק - עד 15% באזורים כמו מרכז תל אביב. כשזה קורה, הקבלנים לא יכולים להוריד מחיר. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין: "יש מצבים בהם תוכניות מאושרות על הנייר אך הן אינן כלכליות לביצוע"
איציק יצחקי | 6/7/2026 14:37
ההאטה בנדל"ן מדלגת מעל ירושלים - תשואה של עד 10% בשנהמספר עסקאות שנעשו לאחרונה בירושלים מלמדות כי התשואה הממוצעת על דירה נותרה גבוהה, גם אם רכשתם אותה לפני המלחמה. ואיך זה שברבעון הראשון נרשמה עלייה במכירת דירות יד שנייה, למרות המצב?
איציק יצחקי | 4/7/2026 20:35
ניתוח

האזור שבו מוכרי הדירות מורידים 226 אלף שקל כדי למכוררוכשי הדירות באזור המרכז מפחיתים כ-4.8% ממחיר הדירה שאותו הם דורשים. מדובר בהנחה גבוהה יחסית. בדקנו מה קורה בכל עיר, מה מחיר הדירה הממוצע והיכן ההתפשרות של המוכרים היא הגבוהה ביותר
איציק יצחקי | 2/7/2026 6:16
יוזמה של שרים בממשלה: הנחה של 18% על דירות חדשותפחות מחצי שנה לפני הבחירות, שרים בממשלה יוזמים מהלך מעניין: הנחה בגובה המע"מ על דירות חדשות. האם התוכנית, שנפסלה ב-2014, תחזור לשולחן במתכונת שונה? | פרסום ראשון
איציק יצחקי | 29/6/2026 9:40
ההיסטוריה מוכיחה: זה מה שיקרה בשנה הקרובה למחירי הנדל"ןבדיקה מגלה כי מאז 2012, מחירי הדיור זכו לתפנית משמעותית לפני צמתים מרכזיים: מה קרה באותן נקודות והאם בשנה הקרובה מחירי הדיור יעלו או יירדו?
איציק יצחקי | 29/6/2026 6:16
הכלכלן הבכיר מעריך: "מחירי הדיור יעלו ב-3% בשנה הקרובה"בלידר שוקי הון רואים עין בעין את נתוני התחלות הבנייה עם התכנית האסטרטגית לדיור של הממשלה ומסבירים כי קצב הבנייה הנוכחי לא מספיק כדי להדוף את הביקושים. וגם: מה גרם לביקוש המואץ לשכירות?
איציק יצחקי | 24/6/2026 6:46
טור שישי

שוכרי דירות בתל אביב ובכלל - אל תכעסו כשתקראו את זהעיריית תל אביב יצאה בעוד קמפיין כדי לסייע למורים וגננות בשכר דירה. כשבוחנים את התוכניות לעומת המציאות, מבינים שהכישלון הוא עצום. וגם: שקר הדירות הלא מכורות שוב חוזר - הפעם לטובת הקבלנים | טור שישי
איציק יצחקי | 19/6/2026 15:37
מחירי הקרקעות ירדו ב-5% ב-2025; תל אביב שוב מפתיעהנתוני הלמ"ס לתקופת המלחמה, מרץ-אפריל, מראה כי מחירי הדיור ירדו ב-0.3%, כשמחירי הדירות החדשות יורדים ב-0.1%. לראשונה, פורסמו מחירי הקרקעות לשנת 2025 על פי מכרזי רמ"י בלבד. למרות ההאטה: מחירי הדירות יורדים ב-30 אלף שקל בממוצע בשנה בלבד
איציק יצחקי | 15/6/2026 18:30