תגיות

בדיקה

שכר הדירה זינק ב-35% בשנה - מה קרה לתושבי העיר?טירוף בדרום: דווקא הערים שספגו מהלומה בתחילת המלחמה רושמות עלייה משמעותית בשכר הדירה. מה הסיבות, כמה עולה לשכור דירות בבאר שבע, באשדוד ובשדרות וכמה בנתיבות, ירושלים ובית שמש? היכן שכר הדירה זינק ביותר מ-30% והאם כדאי לשכור דירה באילת? | בדיקה
איציק יצחקי | 17/7/2025 6:00
בדיקה

מה קרה לדמי השכירות בשכונות שנפגעו מטילים?לכאורה, המלחמה מול איראן הייתה אמורה ליצור לחץ כלפי מעלה של דמי השכירות באזור השכונות שנפגעו מטילים, זאת בשל זינוק בביקוש לצד ירידה בהיצע - אבל המציאות בשטח שונה. בדיקה שערכנו מגלה מה קרה לכל אחת מהשכונות והיכן, לראשונה מאז המלחמה, אפשר לשכור דירות בפחות מ-3,000 שקל | בדיקה
איציק יצחקי | 14/7/2025 8:00
ניתוח

העיר שבה דמי השכירות ירדו ב-30% בגלל המלחמהאזור הצפון חווה טראומה בתחילת המלחמה, אבל בשנה האחרונה נרשמה התאוששות במספר ערים, על רקע הגעת המפונים לשם. בחלק מהערים ההשפעה היא דרמטית, בעיקר בדירות מסוג מסוים. ניתוח: מה קרה לנדל"ן בצפון בתקופת המלחמה?
איציק יצחקי | 13/7/2025 18:12
שוק השכירות חווה טלטלה: ירידה של 20% בהיצע בעיר הזושכר הדירה ביוני ממשיך לזנק, כשבחלק מערי המרכז והצפון נרשמת ירידה דו ספרתית בהיצע הדירות. ההיצע המוגבל דוחף את המחירים כלפי מעלה ובינתיים - המדינה ממשיכה לתכנן ולא בונה מספיק
איציק יצחקי | 13/7/2025 11:16
ידיעות השבוע בנדל"ן

למכירה בישראל: דירה שנפגעה מטיל - הייתם קונים במחיר הזה?יעקב אטרקצ'י מאאורה, היזמים יוסי אברהמי ואלי אביסרור ונועם גרייף מעמרם אברהם מדברים על ההחלטה להשאיר את הריבית על כנה. עצירה מוחלטת ברכישת דירות דרך הטבות מימון, מתיחות בין רמ"י לאוצר ועוד | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 11/7/2025 9:28
רשות המסים: "בעלי דירות יקבלו פטור מדמי שכירות במקרה הזה"נייר עמדה חדש קובע: גם בעלי דירות שהשכירו את נכסיהם יקבלו פטור ממס על דמי השכירות שמשולמים להם מהיזם במהלך תקופת הפינוי. מדובר בהקלה משמעותית בעסקאות התחדשות עירונית. למה הפטור הזה עלול להאיץ עוד עסקאות התחדשות עירונית?
איציק יצחקי | 9/7/2025 10:46
עשרות אלפי דירות להשכרה ישווקו על ידי המדינה - איפה הבעיה?מלבד 2-3 ערים בהן ישווקו דירות להשכרה, ספק אם הביקוש לאלפי דירות שישווקו הוא מהותי כל כך. וגם: מדוע המדינה נזכרה רק עכשיו לעזור לחברה הממשלתית דירה להשכיר ומה חושב סגן נשיא התאחדות הקבלנים על כך?
איציק יצחקי | 8/7/2025 16:42
בלעדי

שכר הדירה מזנק: מה קרה בעיר שלכם בחודש יוני?שכר הדירה בחודש יוני עמד על 5,265 שקל. מה היה המצב לפני שנה ומה קרה בעיר שלכם? ניתוח מיוחד של דיפרנט עבור ICE: איזו עיר במקום הראשון, היכן שכר הדירה עדיין נמוך, מה צפוי לקרות בתל אביב והיכן שכר הדירה עוד צפוי לעלות? | דירוג ערי המרכז
איציק יצחקי | 8/7/2025 10:01
ראיון

מחירי הדירות יעלו? "אחרי שאבק המלחמה ישקע - הביקוש לדירות חדשות יזנק"רפי זנזורי, יו"ר ארגון הקבלנים בנתניה והשרון, מזהיר כי שוק הנדל"ן לא יחזור למה שהיה – ודורש מהרשויות לתת עדיפות מיידית להתחדשות עירונית. לדבריו, הציבור מחפש דירות עם ממ"ד, והפערים בשוק השכירות צפויים להעמיק
איציק יצחקי | 4/7/2025 6:05
ראיון

"3 חדרים, ללא חניה, 18 אלף שקל": דמי השכירות המופרזים שדורשים ממפוניםשוכרים במגדלי דה וינצ'י ומגדלים אחרים שנפגעו בתל אביב ניסו לחפש אלטרנטיבה לבית הפגוע ונתקלו בקשיים: בעלי הדירות מעלים מחירים ומנצלים את המצב (ואת המענק של המדינה). שמאי המקרקעין אוהד דנוס מנתח את התופעה ומסביר מה צפוי בשוק השכירות בתקופה הקרובה | ראיון
איציק יצחקי | 1/7/2025 8:00