תגיות

בלעדי

מחירי השכירות ממשיכים לרדת - עד 13% בערים האלהדווקא בתקופה של ריבית גבוהה, ולאחר שמחירי השכירות זינקו בתחילת המלחמה, בדיקה של שמאי מקרקעין מראה מה קרה בחצי השנה האחרונה. האם הורדת הריבית תסייע לשוכרים בהמשך?
איציק יצחקי | 27/11/2025 6:02
ניתוח

הריבית צפויה לרדת - מה זה יעשה למשכנתא שלכם?רוכשי הדירות והיזמים ממתינים להורדת ריבית, אבל גם שוכרי הדירות יושפעו בקרוב מהמהלך. כמה כסף תחסכו בכל חודש ואיך זה משפיע על כלל ההלוואה?
איציק יצחקי | 24/11/2025 6:00
ידיעות השבוע בנדל"ן

המדינה רוצה להבריח משקיעים, לפגוע בשוכרים ולקנוס בעלי קרקעות - למה?ההצעות החדשות שעולות במסגרת חוק ההסדרים ובכלל, לא אמורות לסייע לשוק הנדל"ן להתרומם: האם הטלת מס רכוש תתרחש ולמה המדינה שוב פוגעת בשוק השכירות? וגם: מנכ"ל משרד השיכון מגיב ורק בבנקים למשכנתאות חוגגים | ידיעות השבוע בנדל"ן
איציק יצחקי | 21/11/2025 10:13
ההצעה החדשה של משרד האוצר: להעלות את מחירי השכירותבעוד שבמשרד האוצר לא מצליחים כבר שנים להוריד משמעותית את מחירי הדיור, הצעה חדשה שהוגשה במסגרת חוק ההסדרים עלולה למוטט את שוק השכירות לטווח ארוך. התוצאה: פחות דירות להשכרה, מחירי שכירות גבוהים יותר והברחת המשקיעים והמוסדיים. האם יש נקודת אור?
איציק יצחקי | 19/11/2025 6:00
הפתעה: עלייה במחירי השכירות בערים האלה | כל המספריםאחרי ירידה של 0.1% בספטמבר, מחירי השכירות ירדו בשיעור דומה גם באוקטובר - כך עולה מדו"ח נתוני אמת של חברת הפינטק וויצ'ק. מה גרם לשינוי ואיך יכול להיות שמחירי השכירות מזנקים בתל אביב ובערים נוספות?
איציק יצחקי | 18/11/2025 10:24
בדיקת ice

הריבית בדרך למטה? 30 מכרזים לדיור להשכרה בערים האלההאפשרות להפחתת ריבית עשתה את שלה, ול-ice נודע כי ברמ"י עובדים במלוא המרץ להוצאת חוברות מכרז לשיווק קרקעות לאלפי דירות עד סוף השנה הנוכחית. באילו ערים צפויים לקום פרויקטים להשכרה ועד כמה החלטת הריבית היא דרמטית לקראת השיווק?
איציק יצחקי | 12/11/2025 12:05
מחיר הקרקע צנח ב-66% - והחברה זכתה בפרויקט להשכרה לטווח ארוךשוק השכירות לטווח ארוך מתאושש, אבל זה קורה בזכות צניחת מחיר הקרקע. מכרז שני בתוך שבוע, הפעם בשכונת הר הצופים בירושלים, יוצא לדרך אחרי ירידה משמעותית במחיר הקרקע, שיורד על רקע הריבית הגבוהה. וגם: על אנשי כוחות הביטחון שיוכלו להשכיר דירות מוזלות ב-20% במרכז
איציק יצחקי | 9/11/2025 17:02
דוחות

שוק המשרדים מתעורר? ההצהרה המפתיעה של מנכל"ית גב-יםלמרות ההאטה בשוק, שיעור התפוסה בנכסים של חברת הנדל"ן המניב עולה, והיא מעדכנת את התחזית כלפי מעלה. מנכל"ית החברה: "יש ביקושים גבוהים וקבועים לנכסי החברה, מחדשים הסכמי שכירות עם עלייה בדמי השכירות הריאליים". כל המספרים
איציק יצחקי | 5/11/2025 8:43
רמי שבירו מוכר 75% מהפרויקט למגדל וקרן ריט - זה הסכוםרנט איט, העוסקת בהשכרת דירות לטווח הארוך, רוכשת 25% מפרויקט של שבירו באשדוד ותשכיר את הדירות לטווח ארוך. היא צירפה כשותפה את חברת הביטוח, שתרכוש 50%. למה היזם מוכר וכמה דירות כבר הושכרו?
איציק יצחקי | 21/10/2025 9:34
הם שוכרים דירה קטנה ולא גומרים את החודש - אבל לבעלים לא אכפתמחירי השכירות מזנקים, אבל בדיקה מעלה שזה קורה בעיקר בגלל הדירות הקטנות. ההכנסה הפנויה קטנה, הזוגות הצעירים מתקשים לשלם ואז מגיע הבעלים ומעלה את שכר הדירה בעוד 200-300 שקל בחודש. באיזו עיר נרשם זינוק של 14% במחירי השכירות ומה הפתרון לזינוק המתמשך?
איציק יצחקי | 19/10/2025 14:41