נדל"ן ותשתיות

מכה קשה לשוכרי הדירות בישראל: זה מה שקורה למחירים

עלייה של 2.4% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.9%. צריך לזכור שהשכירות מהווה 26% ממדד המחירים לצרכן

מערכת ice | 16/7/2025 6:04

דירות להשכרה-אילוסטרציה (צילום shutterstock)

שוכרים דירה? אל תתפלאו אם המחירים רק עולים ועולים. נתוני הלמ"ס מאתמול שוב מראים שמחירי השכירות בישראל הרקיעו שחקים. בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.4% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.9%.

סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, עמית גוטליב מגיב לנתוני מדדי הדיור: "כפי שהזהרנו שוב ושוב במהלך השנתיים וחצי האחרונות, מדד המחירים לצרכן מושפע ישירות מקצב עליית מחירי שכר הדירה בישראל. אחרי עוד זינוק של 2.4% בחוזי שכירות מתחדשים, ולא פחות מ־6% בחוזים חדשים, ברור שהעניין בידי הממשלה".

אגב, מדד המחירים לצרכן עלה ב-3.3%.. צריך לזכור שהשכירות מהווה 26% ממדד המחירים לצרכן. לכן, כל תזוזה של מחירי השכירות כלפי מעלה, תורמת לעלייה במדד. הבעיה היא שהיצע השכירות בישראל מוגבל ויזמים לא ניגשים למכרזי רמ"י.

עוד ב-

מדד מחירי תשומה בבנייה נותר ללא שינוי; הערכה: בחודש הבא יזנק

לכתבה המלאה

הסיבה לכך היא הריבית הגבוהה. מצד אחד עלויות המימון של היזמים גבוהות ומצד שני התשואה שהם מקבלים, 3%-2% מפרויקט כזה, נמוכה מהריבית. הם יכולים להשקיע את הכסף במקום אחר ולקבל ריבית גבוהה יותר. באופן יחסית לבנייה למגורים, אפשר לראות שמספר הפרויקטים לדיור להשכרה ארוכת טווח נמוך מאוד, בטח ביחס לביקוש.