היזמים מזהים שהשוק התל אביבי בהאטה. מספרי הלמ"ס מספרים את הסיפור הזה, גם נתוני האוצר מראים את הכיוון בחודשים האחרונים. לכן, אחת האפשרויות של היזמים היא לפנות לתושבי החוץ, ואחת החברות הצליחה למכור בשבוע האחרון דירות בשווי 60 מיליון שקל בפרויקט שהיא בונה בתל אביב - כך נודע ל-ice.

לפני שנגיע לפרויקט עצמו, כמה מילים על תושבי החוץ. שימו לב לנתוני האוצר השבוע: סך רכישות תושבי החוץ עמד ביולי על 130 דירות, ירידה של 25% לעומת המצב לפני שנה. כשמחלקים את האזורים גיאוגרפית, אפשר לראות שמחצית מהדירות שרכשו תושבי החוץ בחודש יולי התרכזו באזור ירושלים. באזורי נתניה ות"א הם רכשו פחות: 13 ו-16 דירות, בהתאמה. ברבעון הראשון השנה ריכזו תושבי החוץ 42% מסך הרכישות בשוק היוקרה בירושלים, לעומת 8% בלבד בתל אביב, שם קונים תושבים מקומיים.

אז מה עושים כשרוצים למכור בתל אביב במחיר של כמעט 100 אלף שקל למ"ר? טסים לפריז. יוסי תורג'מן, מנכ"ל חברת YBOX הציבורית, המריא בסופשבוע האחרון לפריז, שם ביצע רישום מוקדם לדירות בפרויקט של החברה, גת רימון בפארק המסילה.

תורג'מן הצליח להחתים את תושבי החוץ על דירות בהיקף של כ-60 מיליון שקל. עוד נודע, כי רוב הדירות נמכרו סביב 88 אלף שקל למ"ר בחישוב אקוויוולנטי, אולם לפי השטח הבנוי, מדובר במחיר גבוה של כ-98 אלף שקל למ"ר - יותר מהממוצע בשדה דב.

כזכור, Ybox, שעוסקת ביזמות נדל"ן, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, רכשה 50% מחברת דמרי בעיר לפי שווי של 116 מיליון שקלים. במסגרת העסקה, Ybox העבירה את ניהול החברה באופן מלא אליה החל מיולי 2026, זאת תמורת דמי ניהול של 2.5%-2.75% מהכנסות "דמרי בעיר".

בינואר 2024 נכנס יצחק תשובה לתוך YBOX. יצחק ואלעד תשובה השקיעו עד 30 מיליון שקל בחברת הנדל"ן. החברה החליטה להקצות עד 10.2% מהאחזקות בחברה. כיום, יעקב מנחם גורסד מחזיק ב-39.28% מהחברה.  פתאל מחזיקה בעוד כ-8% ואלעד תשובה בעוד כ-6%. תורג'מן עצמו מחזיק בכ-1%.

עוד ב-

"יצחק תשובה הוא 'פושר' ומלא אנרגיות. נעשה דברים גדולים"

לכתבה המלאה

פרויקט גת רימון, שממוקם כאמור על פארק המסילה בתל אביב, הוא מגדל הכולל יחידות דיור, מלונאות משרדים ושטחי מסחר. הפרויקט החדש תוכנן בין היתר על ידי מעצב איטלקי.