תגיות

אחרי הזינוק המטורף: המהפך הדרמטי בשוק הנדל"ן בישראלנתוני האוצר חושפים כיצד הפחד הניע אלפי ישראלים לקנות דירות לפני העלאת מס הרכישה. כעת, כשהריבית גבוהה והמלאים נערמים, השאלה היא מי ימצמץ ראשון בקרב על המחיר
איציק יצחקי | 14/5/2026 6:03
נתון דרמטי: 50% מתושבי החוץ שרוכשים דירה בישראל - מהמדינה הזובחודש מרץ, חודש המלחמה, נרשמה ירידה של 8% בלבד ברכישת דירות לעומת מרץ אשתקד, ובהשוואה לחודש הקודם - אפילו גידול של 3%. לראשונה, משרד האוצר חושף את המדינה שממנה מגיעים רוב הרוכשים
איציק יצחקי | 13/5/2026 14:43
הדולר צונח - והאמריקאים משהים את רכישת הדירות בישראלמאז תחילת השנה מסתמנת מגמה: יהודי צרפת חוזרים לרכוש דירות בישראל, בעוד שהאמריקאים קונים פחות. הסיבה לכך נעוצה בין היתר בשער הדולר, ששחיקה שלו גרמה להם לרדת מעסקאות. מה חושבים באוצר על המגמה השנה והאם הצרפתים חוזרים?
איציק יצחקי | 3/5/2026 7:01
דרמה: מספר האנשים שלא עומדים בהחזר המשכנתא מזנק לשיאבסוף השנה שעברה חצה היקף המפגרים במשכנתא לראשונה את רף ה-4 מיליארד שקל. מאז, הוא עדיין מעל הרף. עם זאת, בחודש מרץ נלקחו משכנתאות בגובה של 10.6 מיליארד שקל. מה קרה במרץ, למה המספר חריג ולמה בבנק ישראל עדיין רגועים?
איציק יצחקי | 26/4/2026 10:43
המשקיעים הזרים מגלים עניין במניות הנדל"ן - וזו התוצאהמעיון בהחלטות שקיבלו המשקיעים הזרים אפשר לראות כי חלק מהמניות זכו למימושים, בעוד שאחרות זכו להבעת אמון. מה קרה למגה אור שנכנסה למדד הדגל ולדמרי שנשארה בו לפחות עד העדכון הבא?
איציק יצחקי | 19/4/2026 12:22
הנתון המפתיע שמכריז: הקבלנים מתחילים להתאוששתזרים המזומנים בפועל של הקבלנים נוסק ב-27% לעומת המצב לפני שנה. מה זה אומר? שהלקוחות מעבירים יותר כסף עכשיו ופחות בעתיד. איך במשרד האוצר מסבירים את הנתון הזה ובכמה גדלו המכירות בפברואר לעומת ינואר? וגם: הנתון העגום שכולנו נראה במרץ
איציק יצחקי | 16/4/2026 7:06
הערים בישראל שבהן הכי כדאי לקנות דירה להשקעהמשקיעי הנדל"ן יצאו מהשוק בסוף 2021, בעיקר בגלל מס הרכישה הגבוה, ובהמשך גם בשל הריבית הגבוהה. בדקנו באילו ערים התשואה היא הגבוהה ביותר. היכן עדיף לרכוש דירה להשקעה - בבאר שבע ובנתניה או בתל אביב ובחיפה?
איציק יצחקי | 14/4/2026 9:10
שוכרים דירה ללא ממ"ד? זה מה שקרה למחיר בעיר שלכםהמערכה מול איראן ביוני הובילה לשם, המלחמה הנוכחית חידדה את הצורך במיגון ומחירי השכירויות בדירות שאינן ממוגנות בירידה. בעזרת נתוני יד2, בדקנו מה קרה למחירי השכירות בערים השונות במלחמה. הרשימה המלאה בפנים
איציק יצחקי | 8/4/2026 19:44
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרות דירות 4 חדרים ב-540 אלף שקל?עסקאות כאלה אפשר למצוא בעיקר בפריפריה ובכל זאת - לא בכל יום תשיגו דירה מרווחת במחיר הזה. מה עדיף, 5 דירות בדרום או אחת בנתניה - ומה הסיכון של המשקיעים? וגם: דירות בחיפה בפחות ממיליון שקל
איציק יצחקי | 6/3/2026 7:12
ניתוח

משקיעי הנדל"ן חזרו לשוק - האם המלחמה תעצור אותם?נתוני דצמבר הוכיחו שהמשקיעים לא רק חזרו לקנות דירות, אלא גם שהם מוכרים פחות דירות ומשקלם בשוק הכללי עולה. מה יקרה לשוק בזמן מלחמה, במה תלויים מחירי הדיור ומה עשוי לקרות אחרי שהיא תסתיים?
איציק יצחקי | 1/3/2026 7:15