תגיות

דרמה: מספר האנשים שלא עומדים בהחזר המשכנתא מזנק לשיאבסוף השנה שעברה חצה היקף המפגרים במשכנתא לראשונה את רף ה-4 מיליארד שקל. מאז, הוא עדיין מעל הרף. עם זאת, בחודש מרץ נלקחו משכנתאות בגובה של 10.6 מיליארד שקל. מה קרה במרץ, למה המספר חריג ולמה בבנק ישראל עדיין רגועים?
איציק יצחקי | 26/4/2026 10:43
המשקיעים הזרים מגלים עניין במניות הנדל"ן - וזו התוצאהמעיון בהחלטות שקיבלו המשקיעים הזרים אפשר לראות כי חלק מהמניות זכו למימושים, בעוד שאחרות זכו להבעת אמון. מה קרה למגה אור שנכנסה למדד הדגל ולדמרי שנשארה בו לפחות עד העדכון הבא?
איציק יצחקי | 19/4/2026 12:22
הנתון המפתיע שמכריז: הקבלנים מתחילים להתאוששתזרים המזומנים בפועל של הקבלנים נוסק ב-27% לעומת המצב לפני שנה. מה זה אומר? שהלקוחות מעבירים יותר כסף עכשיו ופחות בעתיד. איך במשרד האוצר מסבירים את הנתון הזה ובכמה גדלו המכירות בפברואר לעומת ינואר? וגם: הנתון העגום שכולנו נראה במרץ
איציק יצחקי | 16/4/2026 7:06
הערים בישראל שבהן הכי כדאי לקנות דירה להשקעהמשקיעי הנדל"ן יצאו מהשוק בסוף 2021, בעיקר בגלל מס הרכישה הגבוה, ובהמשך גם בשל הריבית הגבוהה. בדקנו באילו ערים התשואה היא הגבוהה ביותר. היכן עדיף לרכוש דירה להשקעה - בבאר שבע ובנתניה או בתל אביב ובחיפה?
איציק יצחקי | 14/4/2026 9:10
שוכרים דירה ללא ממ"ד? זה מה שקרה למחיר בעיר שלכםהמערכה מול איראן ביוני הובילה לשם, המלחמה הנוכחית חידדה את הצורך במיגון ומחירי השכירויות בדירות שאינן ממוגנות בירידה. בעזרת נתוני יד2, בדקנו מה קרה למחירי השכירות בערים השונות במלחמה. הרשימה המלאה בפנים
איציק יצחקי | 8/4/2026 19:44
עסקאות השבוע בנדל"ן

היכן נמכרות דירות 4 חדרים ב-540 אלף שקל?עסקאות כאלה אפשר למצוא בעיקר בפריפריה ובכל זאת - לא בכל יום תשיגו דירה מרווחת במחיר הזה. מה עדיף, 5 דירות בדרום או אחת בנתניה - ומה הסיכון של המשקיעים? וגם: דירות בחיפה בפחות ממיליון שקל
איציק יצחקי | 6/3/2026 7:12
ניתוח

משקיעי הנדל"ן חזרו לשוק - האם המלחמה תעצור אותם?נתוני דצמבר הוכיחו שהמשקיעים לא רק חזרו לקנות דירות, אלא גם שהם מוכרים פחות דירות ומשקלם בשוק הכללי עולה. מה יקרה לשוק בזמן מלחמה, במה תלויים מחירי הדיור ומה עשוי לקרות אחרי שהיא תסתיים?
איציק יצחקי | 1/3/2026 7:15
מהפך בשוק הנדל"ן: "משקיעים יהפכו לבעלי דירות להשכרה ארוכת טווח"מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבישי קימלדורף, טוען כי החברה דוחפת להליך חקיקה בנושא: "בשדה דב אנו בונים כמעט 1,000 יחידות דיור כאלו". מה עומד לקרות בשוק?
איציק יצחקי | 25/2/2026 17:00
הטירוף בשדה דב: המשקיעים מנסים למכור את הדירות - למה זה מסוכן?רוכשי דירות בפרויקט גינדי "מספסרים" בזכויות ומציעים אותן ברווחים אדירים עוד לפני קבלת היתר בנייה - ברווח גבוה. הבעיה: המתחרים מוכרים במחיר זול יותר. החשש: הדירה תחליף מספר ידיים עד שתיבנה
איציק יצחקי | 19/2/2026 13:45
בדיקת ice

כך משקיעי הנדל"ן "מספסרים" בדירות של גינדי בשדה דבקונים בזול, מוכרים ביוקר: רוכשי הדירות בפרויקט VOGUE מציעים את הדירות שרכשו בפריסייל לפני מספר חודשים במחירים גבוהים, שמגיעים ליותר מ-80 אלף שקל למ"ר. לאחרונה טענו בגינדי ש"מי שרכש - עשה אקזיט". האם משקיעי הנדל"ן ירוויחו מיליונים מהעסקה עוד לפני ההיתר?
איציק יצחקי | 8/2/2026 16:10