אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? פיגורי המשכנתאות הגיעו לשיא של 3.87 מיליארד שקל, כי אנשים רבים לא מצליחים לשלם את המשכנתא הגבוהה, כתוצאה מהריבית הגבוהה והשוחקת. באותו זמן, חלק מהיזמים לא מצליחים למכור דירות, המוכרים מורידים מחירים ולצד זה - בשדה דב היזמים מוכרים דירות ב-71 אלף שקל למ"ר והמחירים שוב עולים. אז מה קורה בנדל"ן - האם הוא בדרך למטה או שבקרוב, כשהריבית תרד, נראה תיקון? הנה הידיעות המרכזיות שלנו לשבוע הזה:

1. דירה בהנחה בדרך לשיא: מעל 80 אלף נרשמים - מה הסיכוי לזכות?
כפי שהערכנו עוד לפני ההגרלה, רף 100 אלף הנרשמים ייחצה בהגרלה. איזו עיר ממשיכה להוביל, היכן הביקוש הכי גבוה, מה הסיכוי לזכות היום ומה יקרה בסוף ההגרלה? | כל המספרים

2. בדיחת השנה: האם היזמים בשדה דב באמת מורידים מחירים?
אחים חג'ג', קלוד נחמיאס ויגאל דמרי מוכרים ב-71 אלף שקל וצפונה, המחיר הממוצע לדירה של ישראל קנדה בחצי השנה האחרונה עומד על 10 מיליון שקל. ואפילו גינדי העלתה מחיר. ירידת מחירים בשדה דב? לא לפי הדוחות

3. תל אביב, יפו, בת ים - דירות נמכרות בפחות מ-2 מיליון שקל
שוק הנדל"ן בהאטה - והזוגות הצעירים והמשקיעים מחפשים את הדירות הזולות. מספר עסקאות שנעשו בימים האחרונים מלמדות שאפשר לרכוש דירות במחיר הזה - במיוחד באזורים האלה. האם יש קשר להאטה בשוק?

יזמי הנדל"ן בשדה דב (קבוצת חג'ג', משה עמר, רפי דלויה,סיון פרג', יונתן בלום)

4. יעקב אטרקצ'י: "האטה בשוק הנדל"ן? בעיקר בת"א, לא רואה ירידות"
"150 אלף איש יירשמו לדירה בהנחה. 95% לא יזכו - מה לדעתך הם יעשו?", אומר בעלי אאורה בראיון על רקע ההאטה בשוק הנדל"ן. "השוק בת"א תקוע, אנשים זרקו הרבה סחורה בשדה דב והעיר מושפעת מאוד ממשקיעים"

5. ישראל קנדה מוכרת דירה ביותר מ-6 מיליון שקל - כמה בשדה דב?
מנתוני רבעון השני של השנה עולה כי המחיר הממוצע לדירה עלה, אחרי שברק רוזן ואסי טוכמאייר מכרו 218 דירות יוקרה בהיקף כספי של כ- 1.33 מיליארד שקל מתחילת השנה. הדירות בשדה דב נמכרו השנה ב-10 מיליון שקל. עם זאת, נרשם הפסד נקי של כ-7 מיליון שקל ברבעון

6. השפל במכירת דירות: "מכרנו שלוש דירות בשלושה חודשים"
חלק מהקבלנים עוצמים עיניים. חלקם מתרצים את מספר העסקאות הנמוך במלחמה מול איראן, אבל כשמודדים את הנתונים לאורך רבעון שלם מגלים כי ההאטה מורגשת היטב. מצד שני, וזו אולי הבעיה העיקרית - לא תמיד זה מגיע על חשבון ירידה מהותית במחיר

7. המוכרים לחוצים - ומורידים את מחירי הדירות בערים האלה
שוק הנדל"ן הפך להיות שוק של קונים, אבל הוא מייצר הזדמנויות חדשות. מחקר מגלה: באיזו עיר מורידים הכי הרבה במחיר, מה קרה לעומת 2024 והיכן המוכרים עדיין לא מתפשרים?

8. דירוג חברות הנדל"ן: איזו חברה מוכרת הכי הרבה דירות?
ההאטה בשוק מורגשת, אבל נתוני חלק מחברות הנדל"ן שפרסמו דוחות מצביעים על מחיר ממוצע גבוה יחסית לדירה. איפה ההאטה מורגשת ומי מוכר יותר - דמרי או אזורים? | דירוג חברות הנדל"ן 

9. הריבית חונקת - והפיגורים בהחזרי המשכנתא הגיעו לשיא
הריבית בשיא, ההאטה מורגשת - והציבור מפגר יותר בהחזר המשכנתא גם בחודש יולי - סך הפיגורים עמד על 3.87 מיליארד שקל. מה קרה לסך המחזורים החודש ומה הגורם העיקרי למצב?

עוד ב-

שוק הדיור - לאן? שני הנתונים החשובים שישפיעו על המחירים

לכתבה המלאה

10. השיטה של חברות הנדל"ן: כך מוכרים דירה עם מקדמה של 15%
למרות מגבלות המפקח על הבנקים, חלק מהחברות, כולל עמרם אברהם, מצליחות להגדיל את שיעור הטבות המימון ליותר ממחצית מהמכירות - מבלי לעבור על החוק. כך זה עובד