נדל"ן ותשתיות

יגאל דמרי, ברק רוזן והנגיד מדברים - מה יקרה בשוק הדירות?

ברק רוזן עשה את אחת העסקאות החשובות בחייו ומדבר על העסקה המשמעותית הראשונה שלו, יגאל דמרי בראיון בלעדי ופרופ' ירון מודה שמחירי הדיור בעלייה. וגם: כמה עולה להיות שכן של יעל שלביה? כל ידיעות הנדל"ן

איציק יצחקי | 27/2/2026 11:52

ברק רוזן, יגאל דמרי, אמיר ירון (צילום אלדד רפאלי , דוברות עיריית הרצליה, עוזי אברהם, פלאש 90/ חיים גולדברג)

אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? אחרי עסקת ישראל קנדה ואקרו, ברק רוזן מרוויח מעליית המנייה, אם כי הירידות האחרונות שינו מעט את התמונה. היזמים הבכירים, בהם יגאל דמרי, קלוד נחמיאס ויוסי אברהמי, מדברים. גם נגיד בנק ישראל מסביר בראיון על שוק הנדל"ן האם זה השפיע על החלטתו להשאיר את הריבית על כנה. והיו גם נתוני משכנתאות כמובן.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. ב-24 שעות: ברק רוזן הרוויח 700 מיליון שקל
עסקת הענק שיצאה לפועל ביום חמישי האחרון, במסגרתה יתמזגו ישראל קנדה ואקרו, גרמה להרמת גבות - מדוע ישראל קנדה צריכה להרחיב את האחיזה שלה בשוק המגורים בתל אביב בתקופת האטה, ועוד בפרמיה על השוק? ואז נפתחה הבורסה ביום שישי. מאוחר יותר פרסמנו ציטוטים של רוזן על "העסקה המשמעותית בחייו" - רכישת 50 דונם בזכרון יעקב.

2. יגאל דמרי: "זה מה שיקרה למחירי הדיור בחודשים הקרובים"
אחד היזמים הגדולים בישראל מסביר בשיחה עם האתר מה עומד לקרות בשוק הדיור בחודשים הקרובים ומודה: "תהליך קבלת ההחלטות של רוכשי הדירות מתארך". ומה הוא חושב על רכישת הקרקע בתל אביב מקבוצת ריאליטי?

3. "מחירי הדירות עולים, זו עובדה": נגיד בנק ישראל מדבר על שוק הנדל"ן
מחירי הדיור ("נצטרך לנטר עסקאות"), הלמ"ס ("מסכים שבאף מדינה לא מכלילים הטבות מימון בחישוב"), מחירי השכירות ומה יקרה בעתיד? פרופ' אמיר ירון בראיון

4. יעל שלביה כבר בפנים: האחים חג'ג' ב-30% הנחה על דירות יוקרה
אחרי שאנשי העיר הציעה דירה במתנה בתל אביב: אחים חג'ג' מגיבים עם הפחתת מחיר משמעותית בפרויקט בבבלי. יעל שלביה כבר קנתה, סלבס נוספים בדרך?

5. יוסי אברהמי: "אחרי סיפור טהרן - יהיה פה שגשוג לא נורמלי"
לקראת החלטת הריבית הערב, היזם קורא להורדת ריבית ומוסיף: "מחירי הדיור משנים כיוון". מה חושבים היזמים נועם גרייף, מנכ"ל עמרם, ועידו פדלון, האם הנגיד יפעל בהתאם לציפיות רוב הכלכלנים ומה זה יעשה לשוק הנדל"ן?

6. לאומי פרטנרס רוכשת עוד חברת נדל"ן בהשקעת ענק
החברה ממשיכה להרחיב את הפורטפוליו שלה בשוק הנדל"ן. תשקיע 100 מיליון שקל ברייק נדל"ן, אחרי שרכשה מניות מיוסי אברהמי, אבני דרך, גפן מגורים של צחי אבו ונתנאל גרופ

7. הקבלן הבכיר בטוח: "אין ספק מה יקרה בקרוב בשוק הנדל"ן"
קלוד נחמיאס מספר מה קורה במשרדי המכירות שלו ועונה על שאלה חשובה: האם הוא יכול להבין זוגות צעירים שממתינים עם רכישת דירה? "הכסף נשאר על המדף", הוא אומר

8. יזם הנדל"ן: "גל ביטולי עסקאות? אנשים חיים באשליות"
שייקה נפחא, בעלי סלעית, טוען כי הנתונים על "גל ביטולי עסקאות" מתעלמים מכמה פרמטרים חשובים. על מחירי הדיור: "מי שחושב שהם יצנחו - חי באשליות"

9. רווח של 100 מיליון שקל ב-3 חודשים: עסקת נדל"ן ענקית בתל אביב
אחרי מאבק ממושך מול הדיירים, קבוצת ריאליטי החליטה למכור את אחזקותיה במתחם נס לגויים בתל אביב, רגע אחרי שרכשה אותה מרמ"י. מי השותף של דמרי בעסקה?

10. דרמה בשוק הנדל"ן: המדינה שללה רישיונות מארבעה קבלנים
אחד הקבלנים נתפס כשהוא מבצע עבודות ללא רישיון, עוד שלוש חברות הפרו את תנאי הרישיון, כשבאחד המקרים אושרה החברה על בסיס ניסיונו של מהנדס שמעולם לא עבד בה

11. הנתונים חושפים: כמה אנשים מפגרים בהחזר המשכנתא בישראל?
נתוני בנק ישראל לחודש ינואר מצביעים על עלייה בהיקף המפגרים במשכנתאות. מה זה אומר על השוק ומה חושבים בבנק ישראל?

12. המשקיעים חוששים מאיראן - מניות הנדל"ן מתרסקות עד 8%
המצב הביטחוני לא מוסיף ודאות למשקיעים. המזנקת הגדולה, מגה אור של צחי נחמיאס, צוללת. למה המשקיעים מממשים ומה קורה לחברות הנדל"ן הגדולות?