תגיות

5 הערים שבונות הכי מעט בישראל - המחירים עלולים לעלותהקבלנים שלא הפסיקו לבנות ב-2024 שמו את הרגל על הברקס: הבנייה בחלק מהערים רשמה ירידה משמעותית. למה בחלק מהערים זה יוביל לעליית מחירים, ובחלק לא? הנה 5 הערים שמובילות בירידה בהתחלות הבנייה
איציק יצחקי | 20/9/2026 14:26
5 הערים שבונות הכי הרבה בארץ - המחירים עלולים לרדתמחירי הדיור מושפעים מביקוש והיצע. יש ערים שבהן נבנו בשנה האחרונה אלפי יחידות דיור וזה משפיע על המחירים. באחרות יש ירידה בהיצע הדירות. בעזרת נתוני הלמ"ס, בדקנו באילו ערים ההיצע גבוה - וחלק מהתוצאות מפתיעות
איציק יצחקי | 20/9/2026 6:53
טור שישי

תעשו חשבון נפש: כך המדינה שיקרה לכם בנוגע לנתוני הנדל"ןסיפרו לכם שהתחלות הבנייה מזנקות, שמספר היתרי הבנייה בעלייה משמעותית - אבל בדרך המדינה שכחה פרט אחד חשוב. למה היא עושה את זה ומה יקרה בהמשך? | טור שישי
איציק יצחקי | 18/9/2026 14:01
הנתון המסוכן משוק הנדל"ן: ירידה חדה של 13% בדירות המוכנותמספרים לכם שהתחלות הבנייה בשיא ושהמדינה בונה מספיק דירות כדי להוריד מחירים, אבל נתונים חדשים מגלים: המצב רחוק מלהיות כזה. הירידה הרבעונית הגדולה, וגם במונחים שנתיים, נרשמה ירידה של 7% בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה. הקבלנים מעכבים בנייה - אז איך מחירי הדיור ימשיכו לרדת?
איציק יצחקי | 17/9/2026 13:00
זינוק בהיתרי הבנייה, צניחה באכלוס: הנתון המסוכן שמשתלט על שוק הדיורמינהל התכנון הציג נתונים נהדרים: עלייה ל-84 אלף היתרי בנייה בשנה. איפה הבעיה? פחות דירות מוכנות. המסקנה: ישראל מצטיינת בתכנון, אבל לא יודעת למסור מספיק דירות. לא פלא שמחירי הדיור עדיין גבוהים
איציק יצחקי | 16/9/2026 7:50
1.3 מיליון דירות בדרך - ומחירי הדיור לא יורדים: הבלוף של שוק הנדל"ןתוכניות הבנייה שוברות שיאים והביקושים ירדו בצל הריבית הגבוהה, אבל בשטח המדינה משווקת פחות קרקעות, הריבית מתסכלת את הקבלנים, והחלטה חדשה אחת משאירה מאות אלפי ישראלים מחוץ למשחק. מנכ"ל מנהל התכנון: "המדפים מלאים"
איציק יצחקי | 8/9/2026 7:03
80 אלף דירות חדשות בשנה: בלוף ענף הדיור בישראלנתוני הלמ"ס מראים כי למרות העלייה בהתחלות הבנייה, קצב הבנייה בישראל עדיין נמוך מהיעדים של הממשלה. כמה דירות נבנות בשנה ולמה הנתון הזה צריך לגדול בשנה הקרובה?
איציק יצחקי | 1/8/2026 21:37
רציתם שמחירי הדיור יירדו - אבל המדינה לא באמת רוצההבטחות לחוד, מציאות לחוד: בדיקה מגלה שמכרזי הבנייה במחצית הראשונה של 2026 היא הנמוכה ביותר מ-2024, וזה קורה בתקופה שבה מבטיחים לנו שהיצע הדירות יגדל. למה זה קורה ואיך זה קשור למאבק על תפקיד מנהל רמ"י?
איציק יצחקי | 28/7/2026 7:04
בדיקת ice

מינוי מנהל רמ"י מתעכב ושיווק אלפי יחידות דיור תקועבמשרד הבינוי והשיכון התעכבו עם מינוי מחליף למנהל רמ"י, אחר כך מינו מנהל זמני וכעת הבג"ץ נגד מינוי יהודה אליהו משאיר חלל גדול. המדינה מתכננת 220 אלף דירות בשנה, אבל לא מצליחה לשווק מספיק דירות לבנייה רוויה. רוכשי הדירות ישלמו את המחיר בעתיד
איציק יצחקי | 25/6/2026 7:02
מה שיקרה למחירי הדירות בירושלים - לא יקרה בתל אביבכמה דירות בונים בעיר שלכם ומה יקרה למחירי הנדל"ן? בלמ"ס מדווחים על עלייה בהתחלות הבנייה בישראל, אבל מדובר בסך הכל בתוספת של קצת יותר מאלף דירות. למה המחירים בתל אביב עלולים לרדת בטווח הארוך, למה בירושלים המצב שונה ובאילו ערים הבנייה היא "מוגזמת"? ניתוח
איציק יצחקי | 21/6/2026 6:51