תגיות

נתוני הבנייה בישראל הם לא כישלון. הם נורת אזהרה לענף כולומספרים לכם שמספר התחלות הבנייה בישראל עלה? זה שקר. הנתונים מראים שישראל נמצאת בפיגור גדול, וגם 77 אלף דירות בנויות בשנה הבאה לא יספיקו | האמת (הכואבת) מאחורי נתוני הלמ"ס
איציק יצחקי | 23/6/2025 9:56
"מדינת ישראל יודעת לתכנן, פחות טובה בלבנות": על היובש במכרזי רמ"יבזמן שנתוני גמר הבנייה נמצאים בירידה, בדקנו כמה מכרזים ייסגרו השבוע ברמ"י. התשובה: 0. היזמים מעידים כי "תקופת יובש כזו לא זכורה לנו". שמאי המקרקעין אמיר דרור: "יש צמצום במכרזים, וההיצע נבלם - נוצר לחץ מחירים כלפי מעלה"
איציק יצחקי | 23/6/2025 6:01
ככה תורידו את מחירי הדירות? צניחה של 20% בנתוני גמר הבנייהבזמן שבישראל מפנטזים על הורדת מחירי הדיור דרך דיכוי המשקיעים והגדלת ההיצע, הלמ"ס מפרסם כי חלה צניחה של 35% בכמות ההיתרים ברבעון האחרון. עוד נמצא, כי לצד עלייה בהתחלות הבנייה בשנה האחרונה, נתוני גמר הבנייה מבשרים על ירידה דרמטית. מה הסיבות לכך והאם המצב עומד להשתנות בקרוב?
איציק יצחקי | 22/6/2025 13:00
עוד דירות לחרדים? לפי התכנית האסטרטגית לדיור - זה מגיע להםהעלייה בקצב הילודה במגזר החרדי מחייבת להעניק להם עוד 1,000 דירות בשנה, עד 2050 - כך עולה מהתכנית האסטרטגית לדיור. לעומת זאת, נרשמת ירידה במגזר החילוני. היכן הממשלה מתכננת להקים עשרות אלפי דירות לחרדים ומי מתנגד לכך כי "הראייה צריכה להיות ציונית, לא חישוב 'קר' של קצב ילודה"?
איציק יצחקי | 13/5/2025 6:01
נתניהו הסמיך את האיש הזה להילחם במחירי הדיור. מה הבעיה?בהחלטה שפרסם ראש הממשלה לשרים, הוא הסמיך את מי שעמד בראש משרד הבינוי והשיכון בתקופה בה מחירי הדיור זינקו להיות חלק ממקבלי ההחלטות. כששומעים מה זאב אלקין אמר בישיבה הראשונה, מבינים היטב למה המחירים לא יורדים ומי אשם במצב
איציק יצחקי | 12/5/2025 8:02
מחירי הדירות יירדו? הערים שבהן נרשם זינוק בהתחלות בנייהבאופקים בונים השנה מעל 2,500 דירות, באשקלון נרשם זינוק של עשרות אחוזים אבל גם במרכז ובצפון יש מספר ערים שלא מפסיקות לבנות. אספנו נתונים על 5 הערים שבהן בונים הכי הרבה - מה זה אומר לגבי ההמשך ומה אפשר להסיק מהנתונים?
איציק יצחקי | 6/4/2025 17:49
ראיון

"יזמים לא מושכים היתרים לאלפי דירות בתל אביב"בדיקה מעלה כי 2,500 היתרים לא נמשכו על ידי יזמים בתל אביב, זאת בשל הריבית הגבוהה וסימן השאלה שמרחף מעל שוק הנדל"ן. עו"ד דן הלפרט מזהיר: "מחירי הדירות יעלו, מיזמי התחדשות עירונית יתבטלו"
איציק יצחקי | 12/1/2025 12:00
ראיון

עמית גוטליב תוקף: "המילואימניקים יחזרו מהקרב - ומה הם יקנו?"אחרי שתקף את הממשלה בשל העלאת המסים למשקיעים, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים תל אביב שולח מסר בעקבות הירידה במספר התחלות הבנייה ונתוני גמר הבנייה: "13.4% ירידה בגמר הבניה ברבעון? ירידה בהתחלות הבנייה? כשהקבלנים במצוקה - הם לא בונים. איפה המדינה?"
איציק יצחקי | 22/12/2024 17:00
ירידה של 10% בהתחלות בנייה בישראל - ככה לא מורידים מחיריםלצד דיבורים על תכניות חדשות להגדלת היצע הדיור והשאיפה לבנות לגובה, מנתוני הלמ"ס עולה כי בישראל נבנים פחות דירות. נתוני גמר הבנייה מציגים ירידה של 13% ברבעון האחרון וכך גם כמות ההיתרים. אם מישהו חשב שהמחירים יירדו בקרוב - הוא קיבל את התשובה
איציק יצחקי | 22/12/2024 12:59
ראיון

היזם שמתחייב: "תוך פחות משנה תהיינה עליות באחוזים דו ספרתיים"ברמ"י טוענים להצלחה של המכרזים בחודשים האחרונים. היזמים חזרו לשוק, הדרום פורח. המספרים ביחס לשנים האחרונות גבוהים יחסית - אבל האם אכן מדובר בהצלחה? מנכ"ל סלעית נדל"ן מוכיח: "למרות הגידול במספר המכרזים, יותר מכרזים נכשלו". בדקנו למה
איציק יצחקי | 18/12/2024 8:12