אז מה היה לנו השבוע בנדל"ן? עסקת יוסי אברהמי ולאומי פרטנרס, שעל סיכומה פורסם כאן, הייתה הידיעה המובילה השבוע. אבל בצילה, רשות המסים ממשיכה לתכנן צעדים נגד משקיעי הנדל"ן ובעלי הקרקעות, היזם אבישי בן חיים מסביר בראיון מה יקרה למחירי הדיור ומזרחי טפחות יוצא בהצהרה לפיה המחירים יעלו. דיווחנו כאן גם על הסכם גג שבדרך לחתימה - נתניהו יחתום על הסכם שיכלול 17 אלף דירות בדימונה. וגם: היזמים הבכירים מדברים.

הנה חלק מהידיעות המובילות מהשבוע האחרון בנדל"ן:

1. עסקת ענק: לאומי רוכשת אחוזים מיוסי אברהמי - תשלם 145 מיליון שקל
ל-ice נודע כי הצדדים הגיעו הלילה לסיכום, לפיו זרוע ההשקעות של לאומי, לאומי פרטנרס, תקנה 10%, זאת אחרי שמנורה ירדה מעסקת הרכישה. אברהמי מוכר את המניות לפי שווי של 1.45 מיליארד שקל - שווי גבוה יותר ביחס לעסקה הקודמת

2. רשות המסים מתכננת: כך נגבה 8 מיליארד שקל בשנה ממשקיעי נדל"ן
כפי שפורסם ב-ice, הצעד הבא של רשות המסים, לגבות מס רכוש עוד השנה על קרקעות ריקות, צובר תאוצה וצפוי לצאת לפועל עוד השנה. וגם: האם מס הרכישה למשקיעים יירד ל-6%?

3. יוסי אברהמי: "הביקוש הכבוש לדירות יתפרץ - מי שלא ירכוש דירה מסתכן"
היזם מדבר על העסקה עם לאומי פרטנרס, שעל הסיכום עימה לפי שווי שוק של 1.45 מיליארד שקל פורסם ב-ice: "נצא להנפקה בעתיד, העסקה עם לאומי נותנת 'בוסט'". מה הוא חושב על העסקה ומה יקרה למי שיחכה להורדות ריבית כדי לרכוש דירה? | ראיון

הפנים לצרפת. אברהמי וגבאי (יוסי צבקר, יונתן בלום, פלאש 90/ יוסי אלוני)

4. אבישי בן חיים: "בעיתונים כותבים שהמחירים יורדים, אבל זה מה שיקרה"
מנכ"ל רוטשטיין מדבר על הקשיים במכירת דירות, קצב המכירות של החברה, הדירות הלא מכורות ועיכוב בהוצאת היתרי בנייה. וגם: מה יקרה למחירי הדיור ולשוק המשרדים?

5. מזרחי טפחות: "רוב הציבור בישראל מאמין שמחירי הדירות יעלו"
לפי מצגת שערך מנהל החטיבה העסקית בבנק, רוב האזרחים מאמינים שהמחירים יעלו. הבעיה הגדולה: הציבור רוצה לרכוש דירות במחיר של עד 22 אלף שקל למ"ר - ורוב הדירות משווקות במחיר גבוה יותר

6. בלעדי: נתניהו יחתום על הסכם גג - 17 אלף דירות ייבנו בעיר הזו
ראש הממשלה צפוי להגיע לאזור הדרום במהלך החודש הקרוב, שם יחתום על הסכם גג עם עיריית דימונה - כך נודע ל-ice. ראש עיריית דימונה מאשר: "יש סיכום". כמה אמורה לעלות דירה חדשה באזור?

7. המדינה רוצה לבנות 70 אלף דירות בשנה - הנתונים מוכיחים אחרת
מכרזי רמ"י אמורים להגדיל את היקף הקרקעות לשיווק. יחד עם זאת, בדיקה שערך בנק מזרחי מגלה: ההיקף אמור לקטון השנה, ולא באחוזים בודדים. האם בעיית היצע הדיור תימשך גם השנה?

8. באזור הזה בתל אביב: מחירי הדירות יורדים ל-29 אלף שקל למ"ר
דרום תל אביב מצליחה לספק הזדמנות (גם למשקיעים): דירות חדשות בפחות מ-30 אלף שקל למ"ר. למה המחיר ירד, איך יכול להיות שמוכרים בתל אביב דירות במחירי פתח תקוה והאם יש כאן כוכבית? בדיקה

9. איתן יוחננוף מסתער על שוק הנדל"ן: רוכש קרקע ב-27 מיליון שקל
על פי ההודעה לבורסה, החברה שמגדילה אחזקה בשוק רוכשת קרקע גדולה בנס ציונה תמורת 27 מיליון שקל. איך זה קשור לחברת הקמעונאות ומה המטרה העתידית של הרכישה?

10. שוק הנדל"ן - לאן? "המהלך של בנק ישראל עלול להוביל לקריסה"
בנק ישראל מנסה להפחית את הסיכון מנוטלי המשכנתאות, אבל היזמים מרגישים כי מאחורי המהלך יש כוונות אחרות. מנכ"ל בנק ירושלים מזהיר מפני "עלייה בסיכון" ואחד היזמים מעריך: "בסוף, הם יבינו שרק שחרור קרקעות, בניית עוד דירות להשכרה והורדת המס על משקיעים זה הפתרון"

עוד ב-

חברת הבנייה מוכרת כמעט 40% מהפרויקטים שלה - זו הסיבה

לכתבה המלאה

11. דירוג מניות הקבלנים: עד כמה אופטימיים המשקיעים לגבי הנדל"ן?
שתי חברות קפצו בשיעורים של 20%-16%, והקפיצו את מדד הבנייה. מה יקרה בקרוב והאם יש להן סיבה לאופטימיות?